💎 INVESTIČNÝ UNIKÁT: Posledný rodinný dom priamo na pešej zóne v Leviciach! 💎

Hľadáte adresu, ktorú netreba nikomu vysvetľovať? Exkluzívne ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá definuje pojem ”strategická poloha”. Ide o posledný obývaný rodinný dom v absolútnom srdci mesta na pešej zóne.

✨ Prečo je tento dom vašou najlepšou investíciou?

• 📍 Najviditeľnejšia adresa v meste: Dom stojí priamo na pešej zóne – váš biznis bude mať prirodzenú reklamu 24/7.

• 🚗 Logistický raj v centre: Nehnuteľnosť priamo susedí s centrálnym mestským parkoviskom, čo zaručuje komfort pre klientov. Navyše disponuje vlastným prístupom autom cez uličku za domom – ideálne pre zásobovanie či súkromné parkovanie v garáži.

• 🏛️ Atmosféra meštianskej elegancie: Zachované pôvodné drevené okná, podlahy a zárubne vytvárajú štýl nadčasového luxusu, ktorý moderné stavby nedokážu napodobniť.

• 🌳 Záhrada s potenciálom: Pozemok o výmere 536 m² ponúka priestor pre čarovnú letnú terasu, kde si vaši hostia vychutnajú kávu v tichom ústraní, hoci sú pár metrov od hlavného diania.

💼 Biznis scénar na mieru:

Vďaka dvom samostatným vchodom a dispozícii je objekt ideálny na:

• 🩺 Exkluzívnu estetickú kliniku alebo ambulancie (ľahký prístup z parkoviska).

• 🍽️ Gastro prevádzku s terasou v záhrade a zásobovaním zo zadnej uličky.

• 🏢 Sídlo firmy / Advokátsku kanceláriu s reprezentatívnym bytom pre majiteľa.

• 🛌 Airbnb apartmány (možnosť vytvorenia ďalšej jednotky v podkroví).

🛠️ Technické info:

• Dispozícia: 4 izby, 2 vchody (prepojené kúpeľňou s WC).

• Stav: Zrekonštruovaná kúpeľňa, zvyšok v zachovalom pôvodnom stave. Pevná strecha, všetky inžinierske siete, plynové kúrenie.

• Bonusy: Priestranná garáž s dielňou, ďalšia toaleta prístupná z dvora, čiastočné podpivničenie.

Slovo odborníka: Ak chcete byť v Leviciach skutočne „na očiach“ a zároveň mať vyriešenú logistiku parkovania, lepšiu príležitosť nenájdete. Toto je miesto, kde adresa zarába za vás.

📞 Dohodnite si obhliadku ešte dnes:

👤 Mgr. Eva Baluchová 📱 0918 762 479 📍 Levice – Miesto, kde sa história stretáva s biznisom.