Ponúkame na predaj 3 izbový rodinný dom – chalupu, s úžitkovou plochou 75 m2 a veľkosťou pozemka 500 m2. Uvedený dom prešiel výraznou rekonštrukciou interiéru, a je vhodný na trvalé bývanie pre mladú rodinu, starších ľudí, ale aj ako rekreačná chalupa s menším pozemkom v tichom prostredí obce Svodín, malebnom zákutí južného Slovenska.

Rekonštrukciou bola zmenená dispozícia domu, a boli vytvorené aj nové okná na presvetlenie interiéru. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, jednou stranou chodby sa prechádza do obývacej časti, ktorá je prepojená  s kuchyňou. Z kuchyne je vstup do kúpeňe, vedľa sa nachádza aj výklenok – tzv. technická časť. Priamo z chodby sa tiež dostaneme do novovytvorenej menšej izby, slúžiacej aktuálne ako posilňovňa. A vpravo sa dostávame do spálne, ktorá je prednou miestnosťou v dome.

Rekonštrukciou si prešla kúpeľňa:  nový obklad, sanita (umývadlo, vaňa, WC), nový bojler. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi : digestor, sporák. Na celom dome sú plastové okná a nové interiérové aj exteriérové dvere. Podlaha je laminátová, s výnimkou chodby a kúpeľne kde je dlažba. V zime 2024 bolo robené komplet nové kúrenie prostredníctvom teplovodných kachiel (na drevo) s novými radiátormi. Ponechané boli ale aj pôvodné gamatky (teda po zakúpení plynového kotla, je možné využívať aj plynové kúrenie). Aktuálne sú v dome nízke náklady na bývanie, čo činí 120,- eur/mesiac.  Vonkajšie obvodové múry majú hrúbku 70 cm, čo zabezpečuje veľmi príjemnú klímu v dome aj v horúcom lete. Inžinierske siete: elektrika, obecná voda, plyn. Elektrika má medené káble.

Exteriér: v prednej časti pozemku sa nachádza murovaná vodovodná šachta s hodinami. Odpad je riešený žumpou. Pri dome sa nachádza menšia prestrešená terasa, a v zadnej časti za domom kôlňa na drevo. Strecha je pôvodná, v dobrom stave. Pozemok čiastočne oplotený.

K domu bol vyhotovený aj znalecký pozemok v r.2024, ešte pred rekonštrukciou kúrenia v dome, a je k dispozícii.

LOKALITA: pokojná štvrť mimo hlavnej cesty, ideálna pre rodinu s deťmi, pre starších ľudí, ktorí chcú pokoj a ticho. Slušní susedia.                                                                                                                                                                                         Škôlka: v obci                                                                                                                                                                                           Škola: v obci, slovenská aj maďarská                                                                                                                                Zdravotníctvo:  v obci lekár aj lekáreň                                                                                                                                          Potraviny a stravovanie: Jednota supermarket, potraviny Mánya, reštaurácia, rýchle občerstvenie (kebab, pizza, gyros)                                                                                                                                                                                                     Ostatné služby:  kaderníctvo,  cukráreň, predajňa so stavebným a záhradným materiálom, kvetinárstvo, pošta

VZDIALENOSTI:  Svodín – Štúrovo 24 km (termálne kúpalisko), Svodín – Nové Zámky 40 km, Svodín – Levice 50 km, Svodín – Podhájska 35 km (termálne kúpalisko)

💰PREDAJNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI: 62.000,- €💰

NEHNUTEĽNOSŤ JE K DISPOZÍCII IHNEĎ A CENA JE VRÁTANE ZARIADENIA.  Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie.

📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:
Mgr. Eva Baluchová  0918 762 479