100 m², poctivá rekonštrukcia, zimná záhrada a tajný vstup do ”Narnie!” Nie, toto nie je novostavba za pol milióna 🙂

Ponúkame, vo výhradnom zastúpení, na predaj nadštandardný byt, aký sa len tak nevidí, na ideálnom 1. poschodí, s výmerou 100 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Levíc, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, bezproblémovým parkovaním a slušnými susedmi.

Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou:

✔ zateplenie bytového domu

✔ nová strecha

✔ rekonštruované a tepelne izolované balkóny

✔ bezbariérový vstup vrátane prístupu pre osoby so zníženou mobilitou

K bytu prislúcha murovaná pivnica s masívnymi drevenými dverami.

Kvalitná rekonštrukcia bytu

Byt prešiel približne pred cca 15 rokmi kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou, pričom z pôvodného stavu zostali prakticky iba obvodové múry.

Rekonštrukcia zahŕňala:

• nové rozvody elektriny (trojfázové ističe)
• nové rozvody vody a odpadu
• murované bytové jadro
• tepelnú a zvukovú izoláciu podláh minerálnou vlnou
• kvalitné dubové podlahy
• nové omietky
• znížené stropy v kúpeľni, WC a na chodbe
• bezpečnostné vstupné dvere
• drevené interiérové dvere a zárubne

Pred približne 10 rokmi boli vymenené okná za drevené eurookná s trojsklom, s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami.

Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v kuchyni a v kúpeľni.

Dispozícia bytu

Premyslené dispozičné riešenie ponúka maximálne využitie priestoru:

• priestranná vstupná chodba
• kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom (nadštandardné riešenie)
• samostatné WC
• 3 samostatné izby
• praktická knižnica vytvorená na chodbe
• otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou
• špajza/príručný skladovací priestor

Dominantou dennej časti je prepojenie kuchyne s obývacou izbou, vytvorené na základe statického posudku. Otvor so šírkou 105 cm je spevnený oceľovým nosníkom a obložený kvalitným orechovým drevom.

A jeden detail, ktorý si zamilujú deti aj dospelí – v jednej z izieb sa nachádza skrytý vstup do „Narnie” – tajný šatník.

Technické vybavenie

optický internet, štruktúrovaná kabeláž v celom byte, vysokorýchlostné internetové pripojenie

Exteriér a úložný priestor:

• 1 balkón
• 1 loggia, aktuálne využívaná ako zimná záhrada
• 3 vstavané skrine (rolldory) z kvalitného materiálu s brezovou dyhou

Mesačné náklady: približne 280 €.

A najväčším BONUSOM je možnosť si dokúpiť k tomuto bytu aj murovanú GARÁŽ.

Takéto priestranné byty s naozaj kvalitnou rekonštrukciou a výnimočnými detailmi sa v Leviciach objavujú len zriedka.

Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií, odporúčame dohodnúť si obhliadku čo najskôr.

Cena bytu za tieto metre štvorcové aj so zariadením predstavuje 190 000,-eur a cena garáže 20 000,-eur.

Kontakt:

Ing. Katarína Potočká  0917 370 833