Túžite bývať vo veľkom rodinnom dome s 5 izbami v najväčšej dedine levického okresu?

Tak iba u nás nájdete na predaj tento priestranný rodinný dom v obci Tekovské Lužany, s pozemkom o rozlohe 554 m2.

Predmetom predaja je samostatne stojaci rodinný dom s dvorom a predzáhradkou. Postavený bol v r. 1970 a v r. 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou a bola dokončená zmena stavby domu nadstavbou podkrovia a prístavbou garáže ( z pôvodného domu boli ponechané len základy a zvislé konštrukcie). V r. 2022 bol rodinný dom zateplený polystyrénom 150 mm (garáž 50 mm), napojený na verejnú kanalizáciu, vymenený plynový kotol a zásobník vody.

Rodinný dom je pôdorysného tvaru písmena „L“.

Zastavaná plocha 1.podlažia 153,7 m2, podkrovia 153,7 m2, suterénu 12,08 m2.

Dispozičné riešenie:

Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, schodisko, chodba, 2 izby, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa, špajza, kotolňa a garáž.

V podkroví sa nachádzajú 3 samostatné izby, hala so schodiskom, chodba, kúpeľňa, šatník a „miestnosť pre pánov“ :), ktorá môže slúžiť ako herňa, prípadne posilňovňa.

V suteréne sa nachádza jedna miestnosť s vodárničkou.

Pri dome sa ešte nachádza plechová garáž.

Na dvore sa nachádza drobná stavba – komora o rozlohe cca 15m2.

Tento domček je možné využiť aj na dvojgeneračné bývanie, nakoľko v šatníku v podkroví sú vybudované všetky rozvody technickej infraštruktúry potrebné pre prípadné prerobenie na kuchyňu.

Technické parametre:

Základy domu sú betónové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé nosné konštrukcie sú murované do 1 m z kameňa a vyššie z tehál 55cm, priečky sú z tehál. Stropy sú železobetónové, v podkroví drevené trámové s podhľadom, strecha je sedlová s polovalbami, krov drevený väzníkový, krytina je betónová škridla Bramac. Vonkajšia omietka je akrylátová, vnútorné sú vápenné hladné.

Na podlahách sú laminátové plávajúce podlahy v izbách, v kuchyni, kúpeľni a na chodbe je keramická dlažba, v kotolni a v garáži je cementový poter, v jednej miestnosti v podkroví je drevená palubovka. Interiérové dvere v izbách sú drevené, inde plastové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s vnútornými kovovými žalúziami.

Inžinierske siete:

Elektrická energia, obecná voda aj kopaná studňa z betónových skruží (hĺbka 8 m), kanalizácia a plyn (ústredné kúrenie – radiátory oceľové, doskového typu Korrada).

Dom je ihneď voľný, vhodný k okamžitému nasťahovaniu bez nejakých väčších investícií. Stačí vymaľovať a môžete bývať. Pozývam Vás na obhliadku  – Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Vzhľadom k lokalite, cene a stavu ODPORÚČAM!!!

V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska.

Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833