Horúca ponuka 🔥 Ponúkame na predaj kompletne dokončenú novostavbu 3-izbového rodinného domu typu bungalov v obci Seľany (okr.Veľký Krtíš).

Tento rodinný dom  🏠 v sebe spája výnimočný komfort bývania s úspornosťou, a to vďaka použitiu kvalitných materiálov.  Dispozične dom pozostáva z kuchyne prepojenej s obývacou časťou, dvoch samostatných miestností – spální, kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovým kútom a dvoma umývadlami, samostatným WC, chodbou a technickou miestnosťou (na práčku a sušičku). Úžitková plocha nehnuteľnosti je 96 m2 a nachádza sa na rovinatom pozemku o veľkosti 1100 m2.

🔨PARAMETRE STAVBY:

Stavba: 30 cm Porfix, kvalitné základy (50 m³ betónu, 50 ton makadamu, 1200 ks roxor)
Zateplenie: podlaha – 10 cm polystyrén, strop – 36 cm minerálna vlna
Okná: plastové, omietka – silikónová, prachuvzdorná a umývateľná
Strecha: sedlová, škridlová, izolovaná

⚙️ INŽINIERSKE SIETE A EXTERIÉR:
IS: obecná voda, elektrina, plyn
Odpad: nová 10 m³ žumpa (zmluva na pravidelný vývoz)
Exteriérové napájanie na 400 V
Svetlá na pohybový senzor
Čiastočne oplotený pozemok
Nová asfaltová cesta pred domom naplánovaná z eurofondov

✅ HLAVNÉ VÝHODY:
Nízke náklady na bývanie – kúrenie len cca 30 €/mesačne
Kvalitné zateplenie podľa EU noriem (20 cm polystyrén, 36 cm stropná izolácia)
Predpríprava na inteligentnú domácnosť (alarm, pohybové senzory, el. rolety, nabíjačka na elektroauto)
Krb na drevo a plynový kondenzačný kotol + wifi termostat
Komplet revízie, tlakové skúšky, energetický certifikát, záruky

🏘️ LOKALITA:
Pokojná štvrť mimo hlavnej cesty, ideálne pre rodiny s deťmi, a ľudmi, ktorý chcú pokoj a ticho
Slušní susedia, bez neprispôsobivých občanov
Škôlka: Kosihovce, Kamenné Kosihy
Škola: Čebovce (5 min), Veľký Krtíš (15 min)

HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI: 140.000,- €

💰PREDAJNÁ CENA NEHNUTEĽNOSTI: 102.890,- €💰

📰Znalecký posudok k dispozícii u znalca (cena 300 €)
Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií

📞 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte:
Mgr. Eva Baluchová  0918 762 479