INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Rodinný dom s 5 bytovými jednotkami

  • 600,000€
Levice, okres Levice, Nitriansky kraj, Západné Slovensko, Slovensko
  • Rodinný dom
  • Typ nehnuteľnosti
  • 5
  • Izby
  • 5
  • Spálne
  • 5
  • Kúpeľne
  • 4
  • Garáže
  • 300
  • 1969
  • Postavené v roku
Na predaj TOP nehnuteľnosť

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Rodinný dom s 5 bytovými jednotkami

Levice, okres Levice, Nitriansky kraj, Západné Slovensko, Slovensko
  • 600,000€

Popis

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj rodinný dom – toho času využívaný ako ubytovňa s piatimi 1izbovými bytmi o rozlohe cca 41 m2, v okresnom meste Levice, na ul. Fr. Hečku. Byty sa prenajímajú, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť odkúpiť a pokračovať v prenajímaní s aktuálnymi nájomníkmi. K danej nehnuteľnosti prislúcha ešte rozsiahly pozemok s pozoruhodným rozmerom 974 m2.

Nehnuteľnosť je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený dom s troma nadzemnými podlažiami a plochou strechou. Pôvodná stavba z roku 1969 bol rodinný dvojdom s dvoma bytovými jednotkami.

Po rekonštrukcii a prestavbe so zmenou užívania bolo v roku 2015 z domu vytvorené ubytovacie zariadenie s piatimi 1izbovými bytmi o rozlohe cca 41 m2. Dom je umiestnený v prednej strednej časti pozemku, takže pred domom sa nachádzajú aj vybetónované parkovacie miesta pre 3 osobné vozidlá.

Stavba je založená na železobetónových základoch s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosnou konštrukciou budovy sú murované steny. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom. Vonkajšia úprava povrchov domu je omietka na báze umelých hmôt so zateplením. Vnútorná úprava povrchov je vápenno-cementová hladká omietka. Strešná konštrukcia je železobetónová doska. Krytina strechy je povlaková fólia. Oplechovanie strechy a konštrukcie parapetov okien sú z pozinkovaného plechu. V izbách je veľkoplošná laminátová podlaha, v ostatných miestnostiach a na prízemí je keramická dlažba. Päť kúpeľní je vybavených umývadlom, sprchou a splachovacím záchodom.  Výplne okenných otvorov a dverí na fasáde domu sú plastové. Vnútorné interiérové dvere sú dyhované v oblôžkových zárubniach. V tomto roku sa menili vstupné dvere na všetkých bytoch. Rozvod teplej a studenej vody je plastovým potrubím, zdroj teplej vody je elektrický bojler v každom byte. Vykurovanie je lokálne plynovým kotlom na prízemí, prostredníctvom radiátorov v bytoch, jedine prízemný byt má podlahové kúrenie.

Inžinierske siete – rozvod elektriny, plynu, vody a kanalizácie mesta. V dome sú rozvody televízneho signálu. Elektroinštalácia domu je svetelná a motorická s automatickými ističmi.

Dispozičné riešenie (pôdorysy v galérii):

  1. NP – vpravo sa nachádza 1 byt pozostávajúci z predsiene, kuchyne, 1 veľkej izby, kúpeľne s WC a ľavá časť prízemia pozostáva zo spoločných častí (práčovňa, kotolňa, 2 skladové priestory) – tieto prislúchajú bytom z 3.NP.
  2. NP – 2 byty, každý pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, spálne, kúpeľne s WC.
  3. NP – 2 byty, každý pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou, spálne, kúpeľne s WC a menšej predsiene s balkónom.

K danej nehnuteľnosti prislúcha aj garáž , ktorá stojí v ľavej strednej časti predmetného pozemku s prístupom z ulice Pod Amfiteátrom. Vybudovaná bola v roku 2015. Slúži na garážovanie štyroch osobných áut a ako sklad. Dispozične pozostáva z dvoch miestností dvojgaráží. Základy sú z betónu. Nosná konštrukcia je z kovových profilov. Obvodové steny sú z dreveného latovania.  Strecha je sedlová drevená s krytinou z pozinkovaných plechov. Podlaha je betónová. Okná sú drevené zdvojené a dvere sú hladké dyhované. Štvoro vstupných vrát bolo z kovovej konštrukcie  s výplňou z pozinkovaných trapézových plechov.  Garáž je napojená na elektrinu.

Na pozemku sa nachádza ešte vedľajšia stavba, ktorá stojí samostatne v pravej strednej časti predmetného pozemku. Dispozične pozostáva z miestnosti skladu, prístrešku a troch bývalých miestností záchodov.

Na pozemku sa nachádza tiež podzemná pivnica v záhradnej časti pozemku, ktorá môže slúžiť na skladovanie ovocia a zeleniny. Vybudovaná je zo železobetónovej konštrukcie stien a stropu s oceľovým poklopom.

Za rodinným domom sa nachádza prístrešok pri jeho pravom zadnom rohu. Vybudovaný je na betónových základoch pod drevenými stĺpikmi s drevenou konštrukciou strechy s krytinou z pozinkovaných plechov. Podlahu tvorí zámková dlažba. Drevené konštrukcie majú ochranné nátery.

Táto nehnuteľnosti má všestranné využitie – môžete ju ponechať v aktuálnom stave a naďalej prenajímať 5 bytov alebo ju využívať na podnikateľské účely alebo z nej spraviť ambulancie – fantázii sa medze nekladú.

VZHĽADOM K LOKALITE A VŠESTRANNÉMU VYUŽITIU ODPORÚČAM!!!

Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania,  vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií.

Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o.

Pre viac info Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Detaily

Updated on 22 októbra, 2024 at 12:47 pm
  • Cena: 600,000€
  • Úžitková plocha: 300 m²
  • Zastavaná plocha: 151 m²
  • Spálne: 5
  • Izby: 5
  • Kúpeľne: 5
  • Garáže: 4
  • Veľkosť pozemku: 974
  • Postavené v roku: 1969
  • Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom
  • Stav vlastníctva: Na predaj

Compare listings

Compare
Katarína Potocká
  • Katarína Potocká