NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ PONÚKA OVEĽA VIAC NEŽ LEN BÝVANIE

Hľadáte veľký pozemok s existujúcim rodinným domom a množstvom možností do budúcnosti?
Práve táto nehnuteľnosť v obci Málaš môže byť zaujímavou príležitosťou pre rodinu, investora, hospodára alebo každého, kto nechce byť limitovaný malou záhradou.

Celková výmera pozemkov predstavuje až 5 499 m².

A práve pozemok je tu hlavnou hodnotou.

🌳 5 499 m² – PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL

Na jednom mieste získate:

• 1 150 m² zastavanej plochy a nádvoria
• rozsiahlu záhradu
• ornú pôdu
• veľkú súvislú výmeru poskytujúcu množstvo priestoru a možností

Takáto výmera sa dnes hľadá čoraz ťažšie.

Pozemok ponúka priestor nielen na vlastné bývanie, ale aj na záhradu, pestovanie, chov, hospodárenie, oddych, podnikateľský zámer či ďalšie investičné využitie.

Veľkou výhodou je zároveň potenciál budúceho rozdelenia pozemku – podľa konkrétneho zámeru a možností územného plánovania môže byť zaujímavé časť pozemku oddeliť a prípadne vytvoriť priestor pre ďalší stavebný pozemok alebo jeho samostatný odpredaj.

👉 Časť pozemku si môžete ponechať a časť v budúcnosti speňažiť.
👉 Alebo využiť celú výmeru ako jeden veľký súkromný areál.

Práve táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť aj z investičného pohľadu.

🏡 RODINNÝ DOM S CHARAKTEROM

Rodinný dom bol postavený približne v roku 1955 z pálenej a nepálenej tehly.

Nachádza sa v pôvodnom stave, čo však pre nového majiteľa znamená predovšetkým možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv.

Dom disponuje hrubými múrmi, ktoré prirodzene pomáhajú udržiavať príjemnú teplotu v interiéri.

V letných mesiacoch tak môže byť interiér príjemne chladný aj bez klimatizácie.

Dispozícia:

• vstupná chodba
• predsieň
• kuchyňa
• špajza
• kúpeľňa
• 4 samostatné izby
• 1 väčšia miestnosť

Pri dome sa nachádza aj úschovňa dreva.

Dom má teda dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu, prípadne ponúka možnosť dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa.

🔥 KLASIKA, KTORÁ MÁ SVOJE ČARO

V kuchyni sa nachádzajú kachle na drevo, k dispozícii je komín.

Strecha je škridlová a zachovalá.

Podlahy tvorí pôvodná skladba – škvárobetón a drevené podlahy, miestami dlažba.

Okná boli v minulosti vymenené za plastové, čo je príjemným plusom oproti nehnuteľnostiam, kde je potrebné riešiť aj kompletnú výmenu okien.

💧 INŽINIERSKE SIETE

Nehnuteľnosť je napojená na:

• elektrinu
• obecnú vodu
• k dispozícii je aj vlastná studňa
• žumpa

💡 PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

Pre človeka, ktorý nechce kúpiť iba dom.

Pre niekoho, kto hľadá pozemok s priestorom, slobodou a možnosťami.

Môže byť zaujímavá pre:

🏡 rodinu túžiacu po veľkom pozemku
🌱 záhradkára alebo pestovateľa
🐴 záujemcu o chov či hospodárenie
🔨 človeka, ktorý si chce dom prerobiť podľa seba
💼 investora hľadajúceho potenciál do budúcnosti
📐 záujemcu o možné rozdelenie a ďalšie využitie pozemku

A najmä:

5 499 m² je výmera, ktorá vám dáva priestor rozhodnúť sa, čo s nehnuteľnosťou ďalej.

Nehnuteľnosti s takouto výmerou sa na trhu objavujú podstatne menej často než klasické rodinné domy s niekoľkými stovkami metrov štvorcových.

Príďte sa pozrieť osobne – potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie pochopíte priamo na mieste.

Ing. Katarína Potocká 0917 370 833