Hľadáte byt, ktorý si môžete prispôsobiť podľa seba, zároveň už ponúka množstvo nových prvkov a jeho poloha umožňuje pohodlné každodenné bývanie?

V Tlmačoch (časť Lipník) ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 55 m², ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale najmä množstvom praktických úprav, vlastným kúrením, klimatizáciou, balkónom a hneď dvoma pivnicami.

A navyše – k dispozícii je znalecký posudok s hodnotou nehnuteľnosti 86 000 €.

BYT, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ

Byt disponuje príjemnou výmerou 55 m² a pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a ďalších praktických priestorov.

Veľkým benefitom je balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych či večerné posedenie.

O komfort počas horúcich dní sa postará NOVÁ KLIMATIZÁCIA.

ČO JE NA BYTE ZAUJÍMAVÉ?

55 m²

2-izbový byt

balkón

2 pivnice

zateplený zrekonštruovaný bytový dom

parkovanie priamo pred bytovým domom

nová klimatizácia

nová kúpeľňa –  nové sanitárne vybavenie,  veľkoformátový obklad 60 × 120 cm,  nové WC, umývadlo, zrkadlo

nový bojler, nový rebríkový radiátor – všetko v kúpeľni je nové a nepoužité

kompletná kuchynská linka

nová umývačka riadu

nová pracovná doska s dĺžkou 2,6 m

nové elektrické zásuvky

elektrické rozvody v medi

zachované pôvodné drevené parkety v obytných miestnostiach

dlažba v kuchyni

VLASTNÉ KÚRENIE – VYBERIETE SI, ČO VÁM VYHOVUJE

Jednou z najväčších výhod tohto bytu je vlastné kúrenie. Nový majiteľ tak nie je viazaný na jeden konkrétny spôsob vykurovania – aktuálne gamatky, ale môže si zvoliť riešenie podľa svojich potrieb a predstáv – napríklad:

GAMATKY | INFRAPANELY | ELEKTRICKÉ KONVEKTORY

Práve táto flexibilita môže byť veľkou výhodou pri vlastnom bývaní aj pri investičnom využití.

AJ AKO INVESTÍCIA

Byt môže byť zaujímavou voľbou aj pre tých, ktorí premýšľajú nad investíciou do nehnuteľnosti a následným prenájmom.

Dvojizbová dispozícia, 55 m², balkón, klimatizácia, vlastné kúrenie a nízka potreba veľkých rekonštrukčných zásahov vytvárajú kombináciu, ktorá môže osloviť široký okruh budúcich nájomníkov.

Byt sa predáva ja so zariadením ako vidíte na fotkách. Stačí sa už len nasťahovať v papučkách.

Lipník sa vyznačuje množstvom zelene a blízkosťou kompletnej občianskej vybavenosti (všetko potrebné nájdete v pešej dostupnosti – potraviny, školy, škôlky, reštaurácia, obchody…). V meste sa nachádzajú 2 materské školy (sídlisko Lipník, Tlmače – dolná časť), základná škola (sídlisko Lipník), základná umelecká škola (v priestoroch ZŠ Lipník) a SOŠ technická (sídlisko Lipník), pri ktorej externe funguje aj vysoká škola – Slovenská technická univerzita v Bratislave. Mesto Tlmače sa nachádza na juhozápadnom okraji Štiavnických vrchov, v severnom výbežku Podunajskej pahorkatiny. Cez Tlmače preteká rieka Hron, na ktorom sa nachádza vodná nádrž Veľké Kozmálovce.

Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklamem Vás!

Ing. Katarína Potocká 0917 370 833